PJP – hankkeen esittely ja taustaa

PJP = Projektinjohtopalvelu – milloin se kannattaa?

Kiinteistörakennuttamisen asiantuntijat hoitavat liike-, toimitila- ja teollisuuskohteiden rakennuttamisen ja valvonnan tilaajan edun mukaisesti. Projektinjohtopalvelu (PJP) laajentaa rakennuttajakonsultin vastuuta, lisää hankkeen joustavuutta ja parantaa kustannustehokkuutta.

Perinteisessä urakointimallissa rakennuttajakonsultti johtaa hanketta ja valvoo suunnitelmien ja säädösten noudattamista, mutta toteutuksesta ja hankinnoista vastaa rakennusliike. Konsultin rooli painottuu hallinnolliseen puoleen.

Projektinjohtopalvelussa rakennuttajakonsultti toimii myös päätoteuttajana. Projektinjohtokonsultti työskentelee työmaalla ja tuottaa hankkeelle lisäarvoa vastaamalla hankinnoista suunnittelijoista urakoitsijoihin ja materiaaleihin sekä edustamalla tilaajaa työmaan operatiivisessa toiminnassa.

Milloin projektinjohtopalvelu on tilaajalle hyödyllinen?

Projektinjohtopalvelu (PJP) sopii erityisesti monimutkaisiin tai aikataulultaan haastaviin hankkeisiin, joita ei ole voitu suunnitella valmiiksi etukäteen. Haastavuutta lisäävät esimerkiksi tekninen monimutkaisuus tai useiden osa-alueiden ja toteuttajien yhteensovittaminen.

Teollisuushankkeissa suunnittelu riippuu usein laitetoimituksista, -merkeistä ja -malleista, mikä vaatii laitetilojen ja asennusten tarkkaa sovittamista kokonaisaikatauluun. Haasteita tuovat myös aikatauluviiveet ja työmaan sijoittuminen käynnissä olevan tuotannon keskelle.

PJP-urakassa toteutusaikataulu on yleensä lyhyempi, koska urakoitsijoiden kilpailutus voidaan aloittaa jo hankesuunnitteluvaiheen jälkeen budjetin ja luonnosten perusteella. Kun urakoitsijat kiinnitetään varhain, suunnitelmien kehittäminen ja kilpailutus etenevät rinnakkain.

Projektinjohtopalvelu (PJP) vaativiin teollisuushankkeisiin

Tuotantolaitosten rakennushankkeissa lopullisia ratkaisuja ei usein voida määritellä etukäteen, koska eri laitteilla saattaa olla erilaiset tila-, rakenne- ja ympäristövaatimukset. Projektinjohtaja pitää kokonaisuuden hallinnassa ja vie suunnittelua eteenpäin sitä mukaan, kun materiaali- ja laitehankinnat tarkentuvat.

Ydinviesti

PJP-malli tarjoaa tilaajalle joustavamman, läpinäkyvämmän ja usein kokonaiskustannuksiltaan edullisemman tavan toteuttaa erityisesti monimutkaisia teollisuuden rakennushankkeita.